В Удмуртии семья с двумя детьми не может позволить себе ипотеку — им не хватает 12 тысяч рублей в месяц

Среднестатистическая семья с двумя детьми в Удмуртии не может себе позволить взять ипотеку по рыночным ставкам. Об этом свидетельствуют данные мониторинга Федерации профсоюзов России.

Целью исследования была оценка доступности жилья для семей из разных регионов России. Анализ проводился еще до повышения ключевой ставки с 19 до 21%. Кроме того, специалисты не учитывали льготную семейную ипотеку под 6%, которая распространяется только на новостройки и индивидуальное частное строительство.

Для определения доступности ипотеки в регионе из среднего дохода семьи вычитали сумму прожиточных минимумов на каждого из ее членов. Из этого остатка бюджета, в свою очередь, вычитался ипотечный платеж. Таким образом специалисты получили сумму, которая остается у среднестатистической семьи после погашения расходов на базовые потребности (оплата коммуналки и прочее) и ипотеку.

Выяснилось, что на третий квартал 2024 года в 83 из 85 регионов России семья, состоящая из двух работающих родителей и двух детей, не может позволить себе ипотеку по существующим рыночным ставкам, так как у нее не будет хватать денег на другие потребности. У большинства жителей образуется даже дефицит бюджета. Например, семьям из Удмуртии будет не хватать 6–12 тысяч рублей, чтобы покрыть базовые потребности, предусмотренные прожиточным минимумом, и при этом внести ежемесячный платеж по ипотеке.

Специалисты Федерации профсоюзов России отмечают, что одинокий человек, не имеющий семьи, может себе позволить ипотеку в 26 регионах страны, а семьи без детей — в 73. У работающих с одним ребенком тоже возможности выше, чем у тех, кто имеет двух и более детей. Семьи с одним ребенком могут потянут ипотеку в 24 регионах России.

Причем еще в 2023 году ситуация была гораздо лучше. Тогда семья без детей могла потянуть ипотеку во всех регионах страны, одинокий человек — в 80, семьи с одним ребенком — в 77, семьи с двумя детьми — в 30.

Наибольший дефицит бюджета после внесения ежемесячного платежа по ипотеке в третьем квартале 2024 года наблюдался в Краснодарском крае (–157 тысяч рублей), Севастополе (–138 тысяч рублей), Москве (–135 тысяч рублей). В большинстве регионов он не превышал 55 тысяч рублей.