Верховный Суд Удмуртии отменил отзыв проданного на торгах участка

Победитель торгов по продаже земельного участка обратился в суд с требованием признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Завьяловского РОСП УФССП России по Удмуртской Республике. Заявитель полностью оплатил стоимость участка и подал документы на регистрацию права собственности в Росреестр, однако после завершения аукциона и заключения договора купли-продажи судебный пристав отозвал имущество с реализации по заявлению взыскателя.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований, посчитав, что права истца не нарушены, поскольку уплаченные деньги были возвращены. Однако Верховный Суд Удмуртской Республики с таким выводом не согласился. Судебная коллегия указала, что согласно статье 448 Гражданского кодекса РФ организатор торгов может отказаться от их проведения не позднее чем за три дня до даты аукциона. После проведения торгов и определения победителя такой отказ невозможен. Вынося постановление об отзыве имущества после завершения торгов, пристав нарушил нормы материального права и права победителя.

Апелляционная инстанция особо отметила: возврат денежных средств не компенсирует истцу нарушение его прав. Приобретая земельный участок как индивидуальный предприниматель, он лишился возможности использовать его в своей предпринимательской деятельности.