Ослабление рубля ударило по валютной ипотеке

За месяц доллар и евро подорожали больше, чем на рубль, пишет Bfm.ru. Особенно это почувствовали те, кто занимал в иностранной валюте. За дешевеющий рубль придется заплатить лишние деньги. Например, тем, кто планировал отдать долг размером в 100 тысяч долларов, придется доплатить 100 тысяч рублей. При ежемесячном взносе по ипотеке в две-три тысячи долларов, это дополнительные две-три тысячи рублей. Кредитный эксперт, генеральный директор компании «Класс» Алексей Казарин считает, что те, кто зарабатывает в рублях, в случае роста курса могут терять в деньгах гораздо больше, чем они сэкономили по процентной ставке. «Что сейчас, в принципе, и происходит. Можно провести простые математические действия, и понять, что на 40 рублях за доллар люди в платеже по ипотеке теряют значительно больше, чем, когда они экономят полтора процента на процентной ставке», – комментирует эксперт. Хотя некоторые банки предлагают валютную ипотеку с преимуществом больше, чем полтора процента. Реальное предложение: 11% годовых в рублях и 6,5% в долларах и евро. Но даже если процентная ставка на 5% лучше рублевой, при росте курса иностранной валюты на 10% в год вся выгода теряется. Однако прямо сейчас переводить валютную ипотеку или другие долги в рублевые, не стоит, потому что, скорее всего, курс скорректируется, считает ряд аналитиков.

Заместитель начальника аналитического управления компании «Совлинк» Ольга Беленькая считает, что падение рубля, которое мы наблюдаем сейчас, все-таки является избыточным с точки зрения долгосрочного тренда: «Оно носит во многом спекулятивный характер и частично потом может быть отыграно. Мой прогноз предполагает ослабление рубля, но не такими безумными темпами. На мой взгляд, сейчас переходить в рубли смысла не имеет». Но длинные долги, такие, как ипотека, лучше брать в той валюте, в которой заемщик получает доход. «Тогда за дешевеющий рубль не придется отдавать лишние деньги», – добавляет эксперт.